Maison à vendre — Rueil-Malmaison : 4 pièces

BELLE MAISON PROCHE RER A

Maison à vendre - Idéalement située proche de la gare RER, du collège les Martinets ainsi que des bus desservants les 3 lycées de Rueil-Malmaison sans oublier les commerces et la proximité du centre ville. House Partners vous propose cette charmante maison familiale comprenant :

- au RDC une entrée avec rangements, un double séjour avec espace salle à manger et une cuisine équipée, un Bureau et un wc. Ce plateau dédié à l'espace de vie vous ravira par sa luminosité et son agencement idéal.

- à l'étage, une chambre parentale avec sa salle de bains et sa douche ainsi qu'un WC. vous trouverez également une deuxième chambre qui dispose également de sa pièce d'eau et de son wc. Le tout donnant sur une belle terrasse d'environ 20m2 exposé Sud Est.

- relié à la maison, un studio de 26m2 avec salle d'eau et wc séparé et sa belle hauteur sous plafond. Cette pièce peut accueillir des lits superposés, ce qui conviendra à une famille nombreuses, mais peut aussi correspondre à une profession libérale.

- un atelier de jardin de 12m2 vient compléter le bien.

Cette belle maison de 127m2 comprend également un sous-sol aménagée de 54 m2 entièrement carrelé (hauteur sous plafond de 2m). Il est composé d'une buanderie équipée, d'une cave/rangement et d'une pièce pouvant accueillir un bureau, ou une chambre d'appoint si nécessaire avec son propre accès extérieur.

La maison est en retrait et bénéficie d'un double accès, on entre à pied par une petite rue ainsi qu'un petit jardin et en voiture par une contre allée qui donne sur un grand jardin.

Maison non mitoyenne, avec possibilité de garer au moins 2 véhicules en extérieur sans devoir manoeuvrer, possibilité de stationner un troisième véhicule.

DPE: C&C 124 kWhEP/m².an, émissions 49 kg CO2/m².an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 1 750€ et 2 470€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv

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