Estimer le prix d'une Maison ou d'un Appartement dans les Hauts de Seine

SOUHAITEZ-VOUS CONNAÎTRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN ? AVEC HOUSE PARTNERS C'EST FACILE, RAPIDE ET GRATUIT !

2 minutes suffisent pour se faire une idée de la valeur de votre bien. Notre service d'estimation en ligne est entièrement gratuit. Nos conseillers House Partners sont également à votre écoute pour peaufiner votre estimation, vous conseiller ainsi que pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

NOUVEAU CALCULATEUR !

Notre estimateur en ligne House Partners utilise les algorithmes de classification immobilière les plus récents et les données administratives de transaction les plus à jour, pour une estimation immobilière en ligne de votre bien, à la fois rapide et fiable.

SIMPLE ET RAPIDE !

Quelques étapes simples via un questionnaire et notre calculateur recense avec vous les détails qui influent sur le prix. En une paire de minutes, vous disposez d'une estimation immobilière fraîche et actualisée pour votre bien ; correspondant au prix de marché actuel et à son évolution.

Comment fonctionne ce simulateur en ligne ?

Ce simulateur immobilier se base sur l'historique des transactions effectuées dans le même quartier, l’évolution des prix au mètre carré, ainsi que sur les caractéristiques et prestations spécifiques à votre bien pour vous fournir une estimation immobilière en ligne fiable et experte. Le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison se trouve directement dans les pages du simulateur. A la fin du processus, un expert House Partners peut vous rappeler si vous le souhaitez, pour s’assurer de la bonne compréhension du prix et vous proposer une estimation personnalisée "humaine" encore plus précise en fonction de votre bien, et des détails que le calculateur n’est pas en mesure de prendre en compte. Ce calculateur immobilier peut notamment simuler une estimation immobilière pour les biens situés dans un quartier attractif et vous propose un prix au m2 basé sur la moyenne de l’ensemble des transactions effectuées dans les jours précédant votre demande d'estimation immobilière. 

Que vaut cette estimation immobilière ?

Notre calculateur applique ses algorithmes de dernière génération pour estimer en fonction des données dont il dispose la valeur à laquelle votre bien pourrait se vendre sur le marché. Il est donc assez fiable, mais étant donnée la volatilité naturelle du marché immobilier la validité de cette estimation est limitée dans le temps ; et une personnalisation du prix est essentielle compte tenu des prestations propres à chaque bien. L’avis d’un de nos conseillers est fortement recommandé. 

Veuillez noter aussi que cette estimation est gratuite et sans engagement !

Quelles différences avec une estimation immobilière classique ?

L'estimation immobilière habituelle est avant tout une estimation du prix du bien au mètre carré sans tenir compte de la surface réelle et des prestations accessoires. La valeur d'un appartement ou d'une maison est en effet calculée hors taxes en France et la superficie réelle est estimée à partir du plan cadastral de la commune, des actes de notaire, des conditions de la loi carrez, etc... Ainsi, notre estimation est plus fiable bien qu’elle puisse parfois s'avérer moins juste du fait que certains propriétaires de biens immobiliers ont parfois tendance à  surestimer la surface de leur bien. La valeur d'un appartement ou d'une maison peut être légèrement inférieure à celle calculée par notre calculateur mais en revanche, elle s'avère souvent plus juste car elle tient compte du prix du marché dans chaque secteur. Les grandes villes sont également une bonne source d'estimation pour les biens à la vente, notamment Paris et Lille. Mais c'est surtout en cas de très forte demande comme à Lyon ou Marseille qu'elles deviennent particulièrement intéressantes.

Appartement, maison, local ou terrain nu : pour quels types de bien ce calculateur est-il efficace ?

Cet estimateur estime des biens d'habitation, logements ou terrains nus mais ne permet pas une évaluation pour les locaux professionnels ou de fonds de commerce. Il est en effet alimenté par les données de surfaces habitables, les prestations fournies par le logement, et les données de valorisation de biens à usage d'habitations, mais ne dispose pas d'accès à des données nécessaires à l'estimation de la valeur des murs d'un commerce. Il pourra donc être utilisé en complément de tout autre outil d'estimation immobilière (type estimation immobilière gratuite) pour les logements. Vous pouvez donc obtenir une estimation de votre maison, appartement, ou résidence secondaire avec une précision et une fiabilité inégalée. 

Pourquoi faire appel à House Partners pour vos estimations immobilières ?

L'estimation d'un bien est une affaire d'expertise, et l'outil d'estimation présenté ici, quoique de grande qualité et d'une fiabilité éprouvée, a ses propres limitations. Les professionnels du réseau House Partners connaissent parfaitement les secteurs de transaction dont ils ont la charge et leur expérience, en particulier dans les Hauts-de-Seine d'où le réseau s'est développé, leur permet d'affiner l'estimation mécanique fournie par cet estimateur immobilier en ligne. Les biens à estimer font alors l'objet d'une étude plus détaillée et nos experts peuvent y détecter des critères de valorisation du bien que l'outil en ligne n'aurait pas vu. En acceptant qu'un agent House Partners vous recontacte pour votre estimation immobilière, vous obtiendrez un prix de vente basé sur une estimation immobilière réalisée dans les règles de l'art, grâce à la solide expérience des agents de notre réseau. L'estimation est soumise à un temps d'exécution et de traitement particulier. Cette estimation immobilière est un travail long et fastidieux. Il est important de prendre en compte de nombreux paramètres pour évaluer correctement un bien immobilier, dont son état général, son emplacement géographique, les caractéristiques du bien (nombre de pièces, superficie, présence d'un garage, présence de dépendances...), sa valorisation sur les marchés locaux (prix au m2 sur une zone géographique donnée, à Paris, en région parisienne ou dans les grandes villes...), sa situation ( quartier recherché...) et ses éventuels travaux à prévoir. Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel qui effectuera une estimation immobilière précise et fiable. Une fois votre estimation en ligne terminée, vous pourrez faire intervenir un professionnel House Partners, afin d'obtenir la valeur de transaction immobilière la plus proche de la réalité.