Passoires thermiques : des améliorations en vue

Les passoires thermiques, ces logements énergivores qui font grimper les factures de chauffage et nuisent à l'environnement, sont au cœur des préoccupations gouvernementales. Une série de mesures récentes vise à améliorer la situation, notamment pour les petites surfaces et les immeubles collectifs. Voyons ensemble les changements annoncés et leurs implications pour propriétaires et locataires.

NOUVELLE DONNE POUR LES PETITES SURFACES

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d'un logement. Pour les logements de moins de 40 m², représentant près de 30 % des passoires énergétiques, le mode de calcul du DPE évolue. Cette modification permettra une évaluation plus juste, offrant potentiellement une meilleure note énergétique. Les propriétaires concernés pourront bénéficier d'un recalcul gratuit du DPE, une aubaine pour améliorer la classification énergétique de leur bien sans frais supplémentaires.

VERS UNE FLEXIBILITÉ ACCRUE DANS LA LOCATION

Les nouvelles réglementations apportent un souffle d'espoir pour les logements classés G, menacés d'interdiction de location d'ici 2025. Grâce à ces ajustements, de nombreux biens pourront échapper à cette restriction, se maintenant ainsi sur le marché locatif. L'impact de l'étiquette énergie de l'immeuble sur la capacité à louer des passoires thermiques introduit une dimension collective, soulignant l'importance de l'efficacité énergétique non seulement au niveau individuel mais aussi pour l'ensemble de l'immeuble.

EXTENSION ET IMPORTANCE DES DPE COLLECTIFS

L'obligation des diagnostics de performance énergétique collectifs s'étendra progressivement à toutes les copropriétés, renforçant le rôle de l'efficacité énergétique à l'échelle des bâtiments. Cette mesure, qui concerne déjà les immeubles de plus de 200 lots, vise à encourager les améliorations énergétiques globales, favorisant ainsi une approche plus durable de l'habitat collectif.Ces évolutions réglementaires représentent une avancée significative dans la lutte contre les passoires thermiques. Elles offrent de nouvelles perspectives tant pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leurs biens que pour les locataires en quête de logements plus économes en énergie. Comment ces changements influenceront-ils votre approche de l'immobilier ?