Coliving, micro-logements… zoom sur les nouvelles tendances de la location
23 juin 2023
Si le traditionnel studio est toujours très demandé par les locataires étudiants et jeunes actifs, des alternatives existent. Coliving, colocation intergénérationnelle, micro-appartements… tour d’horizon des nouvelles tendances qui bouleversent le marché locatif.
LE COLIVING SÉDUIT LES ÉTUDIANTS ET JEUNES ACTIFS
Originaire des Etats-Unis, le coliving est en plein boom en France. Aujourd’hui, de nombreux promoteurs intègrent des logements en coliving dans leurs programmes immobiliers. Ce type d’habitat séduit notamment les jeunes actifs et étudiants qui peuvent profiter d’un appartement individuel meublé avec salle de bains privative et kitchenette, d’espaces de vie partagés (salon, cuisine, terrasse, etc.), ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer : assurance habitation, factures d’énergie, eau, Internet, services de streaming, ménage, etc. Ainsi, avec le coliving, les locataires peuvent préserver leur intimité plus facilement qu’en colocation tout en bénéficiant des avantages de l’habitat en commun. Les locataires bénéficient également d’une grande flexibilité puisque les baux de location sont de courte durée.
LA COLOCATION INTERGÉNÉRATIONNELLE : UN MODE D’HABITAT GAGNANT-GAGNANT
La colocation intergénérationnelle est un mode d’habitat partagé et solidaire dans lequel un senior de plus de 60 ans accueille un jeune de moins de 30 ans et lui offre un hébergement. Le senior doit pouvoir proposer au jeune qu’il héberge une chambre d’au moins 9 m². S’il est locataire, le senior doit également en avertir son propriétaire. Le succès de la colocation intergénérationnelle réside dans le fait qu’elle est avantageuse pour le senior comme pour le jeune. En effet, ce mode d’habitat favorise le maintien à domicile des seniors isolés, qui peuvent profiter des menus services rendus par les jeunes qu’ils hébergent. De leur côté, ces derniers peuvent bénéficier d’un hébergement financièrement accessible et du partage des charges (énergie, Internet…). Précisons que la contrepartie financière est librement fixée par le senior et le jeune.
LES MICRO-APPARTEMENTS SE DÉMOCRATISENT AU CŒUR DES VILLES
Dans les grandes agglomérations, les micro-logements se développent rapidement ces dernières années. Aujourd’hui, ils constituent une vraie alternative aux studios. Il s’agit d’appartements à la surface habitable restreinte (moins de 15 mètres carrés) mais dont l’aménagement est conçu pour optimiser l’espace disponible. La plupart du temps loués meublés, ils sont aménagés avec du mobilier adapté (lit escamotable, meubles modulables, …). Les micro-appartements permettent de vivre dans l’hypercentre à un loyer plus accessible que les studios. En outre, leur faible superficie en fait des logements peu énergivores. Pour pouvoir être loué, un micro-appartement doit être doté d’une pièce principale ayant une surface habitable d'au moins 9 m² et une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 mètres, ou un volume habitable d'au moins 20 m³.
Aujourd’hui, les studios ne sont plus les seuls logements à la disposition des étudiants et jeunes actifs. Le coliving, les micro-appartements et la colocation intergénérationnelle sont devenus de vraies alternatives.